Geldhamster’s Investmentideen für die KW 22/2018

Hallo liebe Geldhamster-Gemeinde !

Nach langer Zeit (ich war in letzter Zeit auch viel unterwegs) melde ich mich mal wieder mit einem Beitrag zu den aktuellsten Investmentchancen des österreichischen bzw. deutschen Crowdinvesting-Marktes:

Beginnen wir mit der österreichischen Immobilienplattform Dagobertinvest:

Dort gibt es zur Zeit 3 Projekte zur Auswahl:

In 3 Tagen endet das bereits 9. Projekt der Wohnpark-Gruppe auf Dagobertinvest, die Gesellschaft von Geschäftsführer Wolfgang Bittermann war übrigens im Jahr 2016 die erste Emittentin Österreichs, die eingeworbenes Crowdinvestingkapital inkl. Zinsen zurückbezahlt hat. Mittlerweile wurden bereits 4 Fundingprojekte zurückbezahlt.

Beim aktuellen Projekt in Tribuswinkel (ca. 20 Minuten südlich von Wien) werden insgesamt fünf Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Einzelhaus, errichtet. Das Grundstück wurde nach einer seit langen Jahren entwickelten Checkliste auf Projekttauglichkeit geprüft und Anfang März 2018 angekauft. Die Planung wurde bereits fertiggestellt und seit kurzem hat auch der Vertrieb begonnen. Die Verwertung der Einheiten wird ca. 3-4 Monate in Anspruch nehmen. Baubeginn soll im September 2018 sein.

Für die Crowdinvestoren gibt es bei einer kurzen Laufzeit von nur 18 Monaten einen Zinssatz von 5,75 % p.a. zu lukrieren.

Hier ein Entwurf des zu entstehenden Projektes:

Das zweite Projekt entsteht ganz in der Nähe, nämlich in Baden bei Wien. Dort entsteht in der Albrechtsgasse 20-22 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Nutzflächen von 83 m² – 142 m², die über Eigengärten, Loggias oder Dachterrassen verfügen.  Bauträger ist hier die S&B Immobilien OG, welche zum ersten Mal die Plattform Dagobertinvest für ein Crowdinvesting-Projekt nutzt. Die Hauptkompetenzen der S & B liegen in der Umsetzung modern geplanter Wohnbauprojekte. Sie liefert Qualität und Perfektion aus einer Hand – mit 24 Angestellten realisiert die Baugesellschaft alle Projekte fast ohne Fremdvergabe.
Für das Premierenprojekt von S & B erhält man als Investor noch 3 Tage lang einen Earlybird-Zins von sehr schönen 7,05 % p.a. für ebenfalls nur 18 Monate Laufzeit. Ab 31.05.2018 wird der Zinssatz auf 6,75 % p.a. gesenkt, sofern bis dahin nicht schon das Fundinglimit von 400.000 EUR erreicht ist, viel fehlt nämlich nicht mehr…

So soll die Wohnhausanlage aussehen:

Ebenfalls einen Earlybirdzins von 7,05 % p.a., noch bis 07.06.2018 gibt es für das jüngste Projekt auf Dagobertinvest, nämlich das bereits vierte der Bauwerkgruppe auf der Plattform. Die Laufzeit beträgt hier 24 Monate. Demnächst werden die ersten 2 Projekte der Gesellschaft zurückbezahlt. Insgesamt wurden seit 2010 Projekte mit einer Wohnfläche von mehr als 28.000 m² entwickelt und realisiert, darunter die Generalsanierung von Altbauobjekte, der Ausbau von Rohdachböden und Neubauprojekte.

Beim neuesten Objekt handelt es sich um den Bau einer Wohnhausanlage in Groß-Enzersdorf, direkt an der Stadtgrenze zum 22. Wiener Gemeindebezirk. Es entstehen in 3 Bauteilen 12 Wohneinheiten zwischen rund 56m² und 100 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten sowie einer Tiefgarage für 2 KFZs pro Wohneinheit und einem Kellerabteil pro Einheit.

Auch hier die Skizze für das zu entstehende Objekt:

Bei der nächsten österreichischen Immobilienplattform Reval gibt es ebenfalls seit kurzem ein neues Projekt, nämlich ein Niedrigenergiewohnhaus in Ebreichsdorf mit 46 Wohnungen von 44 bis 107 m2 Wohnnutzfläche, die zum Verkauf angeboten werden. Der Entwickler, die Fortuna Firmengruppe baut und entwickelt seit 25 Jahren Wohnraum, maßgeschneidert für die jeweiligen Kundenbedürfnisse. Mit über 300 gebauten Wohneinheiten und erfüllten Lebensträumen blickt die Fortuna Firmengruppe auf einen reichen Erfahrungsschatz in der Projektentwicklung zurück. Auch hier gibt es für Schnellentschlossene einen Earlybird-Bonuszins von 0,5 % Aufschlag auf die 5,75 % p.a. Standardzinsen für die 24monatige Laufzeit.

Auch hier ein Entwurf:

Die dritte österreichische Immobilien-Crowdinvestingplattform Homerocket hat auch ein neues Projekt gestartet und zwar im boomenden Berliner Speckgürtel. In Strausberg bei Berlin sollen bis September 2020 insgesamt 80 neue Wohneinheiten entstehen, welche sowohl als Eigentums- als auch als Mietwohnungen angeboten werden. Als Bauträger fungiert hier die C&P Immobilien AG, welche bereits 6 Projekte auf Homerocket abgeschlossen hat, eines davon wurde bisher vollständig realisiert und zurückbezahlt.

Baustart für das neue Projekt soll im 1. Quartal 2019 sein, die Verzinsung für die Crowdinvestoren ist die derzeit beste aller Projekte, es gibt noch bis 30.05.2018 Earlybird-Zinsen in Höhe von 7,50 %, sofern das Limit von 500.000 EUR nicht vorher erreicht ist, denn auch hier fehlt nicht mehr viel. Die Laufzeit beträgt hier 27 Monate.

Hier der Entwurf des L-förmigen Hauses:

Aber auch abseits von Immobilienprojekten hat sich in letzter Zeit Einiges getan. So kann man zB auf Greenrocket in eine innovative österreichische Solarfirma investieren. Swimsol hat sich auf die Energieversorgung von Inseln wie zB den Malediven spezialisiert. Bisher wurde dort der Strom großteils mit Aggregaten erzeugt, nun sollen diese durch schwimmende Solarplattformen mit Ökostrom versorgt werden. Das Unternehmen befindet sich in der Expansionsphase und mit einer Investition bekommt man 5,50 % Fixverzinsung jährlich ausbezahlt für 5 1/2 Jahre Laufzeit. Zusätzlich gibt es noch je nach Solarpreis eine Bonus-Verzinsung!

Auch bei der Schwesterplattform Lionrocket sind in den letzten Tagen insgesamt 3 Projekte online gegangen. Bei Lionrocket haben österreichische Klein- und Mittelunternehmen die Möglichkeit sich Kapital für weiteres Wachstum von der Crowd zu holen.

Dies hat zB das Kärntner Unternehmen Köhle genutzt um die traditionelle europäische Medizin wieder aufleben zu lassen. Dabei greift das Unternehmen auf mehr als 35-jährige Expertise im Bereich der Pflanzenheilkunde zurück und bietet seinen Kunden hochqualitative Gesundheits- und Pflegeprodukte. Die Laufzeit für das qualifizierte Nachrangdarlehen beträgt 4 1/2 Jahre und die Verzinsung dafür 6 % p.a., die Zinsen werden jährlich ausbezahlt.

Das zweite Unternehmen ist Niceshops, welches einer von Österreichs führenden Onlineshop-Händlern ist. Hier gibt es noch 4 Tage Earlybird-Zinsen in Höhe von 6 % p.a. , danach 5 % p.a. für eine Laufzeit von 5 Jahren. Auch hier werden die Zinsen jährlich ausbezahlt. Grund für das Einsammeln des Kapitals ist die Erweiterung des Standortes um die ständig steigende Nachfrage zu befriedigen. Zusätzlich gibt es für Investoren einen je nach Investmenthöhe variierten Rabatt für die diversen Onlineshops von Niceshops wie zB ECCOVerde, VitalAbo und Geero.

Die jüngste Investmentchance gibt es bei Pörner Anlagenbau. Das Unternehmen bietet ein einheitliches Full-Service-Angebot in puncto Sicherheits- und Elektrotechnik und stattete bereits namhafte Behörden, Institutionen und Konzerne wie OPEC, Verbund (8 Donau-Kraftwerke) und Schoeller Bleckmann mit einzigartiger Sicherheitstechnik aus. Bis 6. Juni 2018 bekommt man hier noch 7 % Earlybirdzinsen p.a. jährlich ausbezahlt bei einer Laufzeit von 4 Jahren und 3 Monaten.

Zum Schluss möchte ich noch das neueste Projekt der deutschen Startup-Plattform Companisto vorstellen, hier kann man in die weltweit erste modulare Windkraftanlage für Jedermann investieren. Es handelt sich um ein einzigartiges modulares Windanlagensystem, welches aufgrund mehrerer identischer kleiner Windgeneratoren beliebig erweitert werden kann. Bei Companisto erhält man im Normalfall keine Fixverzinsung und es gibt auch keine feste Laufzeit, sondern man kann sich direkt am Unternehmen beteiligen und im Erfolgsfall (zB wenn das Unternehmen später verkauft wird) kann man sein Investment vielleicht sogar vervielfachen. Es seit aber auch extra darauf hingewiesen, dass ein Investment in Startups einem extrem hohen Risiko ausgesetzt ist, da viele Startups die hohen Erwartungen nicht erfüllen können. Daher sollt man gerade hier (aber auch bei Crowdinvestments im Allgemeinen) wirklich nur Geld verwenden, welches man nicht unbedingt benötigt.

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