Hallo liebe Geldhamster-Gemeinde !
Die letzten Wochen sind auf den Plattformen wieder einige (Immobilien)-Crowdinvestingprojekte auf den Markt gekommen, die Spannendsten davon werde ich euch nachfolgend vorstellen.
Wer bisher noch nicht in Crowdinvesting investiert hat, sollte sich diese relativ neuartige Investitionsform aber auf jeden Fall einmal genauer anschauen. Denn mit der richtigen Streuung kann man hier auch schon mit kleinen Beträgen (in Österreich meist ab 250 EUR, in Deutschland zB bei Exporo bei manchen Projekten bereits ab nur 1 EUR (!)) eine ansehnliche Rendite von 5-8 % p.a. erzielen. Ich habe das Prinzip schon in einigen Beiträgen vorgestellt und es ist auch für Laien recht leicht verständlich, da sich unter Immobilienprojekten oder Startup-Firmen jeder etwas vorstellen kann.
Eine Übersicht über die bekanntesten Plattformen findest du HIER.
Aber nun zu den aktuellen Highlights der Crowdinvesting-Szene:
Bei Dagobertinvest gibt es derzeit fünf Projekte in die man investieren kann. Neben den bereits im letzten Beitrag erwähnten Projekten gibt es zwei Kurzläufer mit 9 Monaten Laufzeit und einer Verzinsung von 6,75 % p.a. sowie mit 12 Monaten Laufzeit und 7,05 % Zinsen.
Das neueste Projekt ist erst am Freitag online gegangen und wird in Deutschland, genauer gesagt in der zweitgrößten deutschen Stadt Hamburg, realisiert.
In der Wilhelmistraße 6, im Stadtteil Hamburg-Othmarschen, entsteht eine Wohnanlage im Stil einer Herrschaftsvilla mit 5 hochwertigen Wohneinheiten mit großzügigen privaten Freiflächen und 6 Garagenstellplätzen. 3 der 5 Einheiten sind bereits verkauft – die weiteren 2 Einheiten werden Anfang Oktober vor einem Hamburger Notar unterschrieben. Baustart war bereits im Frühjahr 2020, Mitte nächsten Jahres sollte bereits die Übergabe der Wohnungen erfolgen.
Auch hier ist die Laufzeit mit nur 16 Monaten überschaubar und die Verzinsung mit 7,25 % p.a. trotzdem attraktiv.
So soll das Objekt nach Fertigstellung aussehen:
Auch die Immobilienplattform Rendity gibt heuer ordentlich Gas, fast wöchentlich gibt es neue Investitionschancen und auch die Investorenzahl konnte in den letzten Monaten ordentlich gesteigert werden. Solltest du noch kein Investor dort sein, kannst du dir mit diesem Link 25 EUR Startbonus sichern!
Vier Projekte sind bei Rendity derzeit am Start, allesamt in Wien situiert. Zu den Neuesten zählt der Schillwasserweg 1 inmitten des 22. Gemeindebezirkes, hier entstehen 6 Eigentumswohnungen mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 739 m² und 6 Parkplätzen. Der Baubeginn startet in Kürze und die Fertigstellung soll laut Planung im 1. Quartal 2022 erfolgen. Die Eckdaten des Projekts für die Crowd: 24 Monate Laufzeit und 6,75 % Zinsen p.a. jährlich ausbezahlt.
Hier ein Entwurf des Objekts:
Beim zweiten Objekt handelt es sich um eine umfangreiche Sanierung eines wunderschönen Altbau-Zinshauses in der Hermanngasse 3 im 7. Bezirk. Nach Ende der Bauarbeiten werden insgesamt 8 neuartige Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von 903 m² inkl. Terrassen und Wintergärten zum Verkauf angeboten. Die Baugenehmigung wird in Kürze eingereicht. Die Planungsphase ist bereits in vollem Gange und der Vertrieb der Wohnungen startet in Kürze. Hier gibt es die gleichen Konditionen wie beim vorigen Projekt, nämlich 24 Monate Laufzeit und 6,75 % Zinsen p.a. jährlich ausbezahlt.
Auch hier ein Entwurf wie das Ganze dann aussehen soll:
Die dritte große Immobilienplattform Homerocket hat derzeit ebenfalls 4 Projekte zur Auswahl, wovon man beim neuesten Projekt noch 9 Tage lang in den Genuss von Early-Bird-Zinsen kommt. Entwickler ist eine Projektgesellschaft der VMF Capital Invest GmbH und beim aktuellen Projekt in der Hauptstraße 11 in Leopoldsdorf, gleich angrenzend zum 10. Wiener Bezirk, werden 43 moderne und energieeffiziente Wohneinheiten in der Größe von ca. 43 bis 92 Quadratmeter errichtet. Diese sind auch alle bereits verkauft, weshalb hier schon ein großes Risiko, nämlich das Verwertungsrisiko, minimiert wird. Der Baubeginn erfolgte im Juni 2020, die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant. Für 24 Monate Laufzeit erhält man hier 6,50 % Zinsen p.a. jährlich ausbezahlt.
Auch hier das Ganze visualisiert:
Auch bei der deutschen Plattform Exporo gibt es laufend neue Projekte, wie zB die Errichtung von drei Baukörpern zur Wohn- und Gewerbenutzung in Ludwigsburg nördlich von Stuttgart. Exporo hat mit dem Projektentwickler Imvest Wernst Immobiliengruppe bereits 6 Projekte finanziert, von denen 5 bereits an die Anleger zurückgezahlt wurden. Derzeit befinden sich auf dem Gelände noch Bestandsgebäude, die im Zuge des Projekts abgerissen werden. Anschließend ist die Errichtung von drei Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 38 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 52 KFZ-Stellplätzen geplant. In dieses Projekt kann man zB schon ab 1 EUR investieren und sich somit wirklich schön langsam an die Materie herantasten. Die Konditionen:
5,50 % p.a. bei 29-39 Monaten Laufzeit.
Auch hier eine Skizze:
Abseits von Immobilien kann man bei der auf nachhaltige Projekte spezialisierten Plattform Greenrocket derzeit bereits zum zweiten Mal in Swimsol investieren. Die Firma errichtet patentierte schwimmende Solarplattformen, mit denen einzelne Inseln wie zB die Malediven oder im aktuellen Projekt das Bawah Reserve, ein exklusives Inselresort unweit der Wirtschaftsmetropolen Singapur und Kuala Lumpur, mit sauberen Strom versorgt werden. Bisher war die Stromversorgung auf solchen entlegenen Inseln nur durch große, dreckige Dieselgeneratoren möglich, welche jährlich bis zu 3 Millionen Liter Diesel verbrauchten. Swimsols SolarSea System dient laut deren Angabe außerdem als künstliches Riff, welches das Korallenwachstum fördert und ein Versteck für diverse Meerestiere bietet. Die Laufzeit ist hier bis 31.12.2025 anberaumt und die Zinsen betragen jährlich 6,50 %. Im Zuge der zweiten Crowdinvesting-Kampagne haben Swimsol-Investor*innen außerdem die Chance, einen einwöchigen Urlaub in einem Solarstrom-betriebenen Inselresort auf den Malediven zu gewinnen!
Und so schauen die schwimmenden Solarpanele aus:
Der Crowdinvesting-Markt ist also voll am Laufen und es sprudeln die neuen Projekte nur so hervor. Gerade deshalb ist es aber wichtiger denn je, die Mindestinvestitionssummen der Plattformen auch auszunutzen und sein Geld auf viele verschiedene Projekte aufzuteilen, denn je mehr Newcomer auf den Markt kommen, umso höher ist auch die Wahrscheinlichkeit dass es den einen oder anderen Ausfall geben wird. Wie man aber trotz Ausfällen richtig diversifiziert mit Crowdinvesting Geld verdienen kann, habe ich in einem früheren Beitrag schon vorgerechnet.
Die aktuellen Crowdinvestingprojekte der österreichischen Plattformen findest du außerdem immer auf meiner Partnerseite www.crowdplanet.at
Möchtest du auch weiterhin über die neuesten Crowdinvesting-Projekte informiert werden, oder auch immer wieder Beiträge zum Vermögensaufbau für die private finanzielle Zukunft erhalten, dann abonniere doch kostenlos meinen Blog. Trag dich gleich rechts oben ein und du wirst, garantiert spam-frei, bei jedem neuen Beitrag verständigt. Wenn dir mein Blog gefällt, dann empfiehl ihn auch gerne deiner Familie oder deinen Freunden, damit das Thema finanzielle Bildung auch bei allen ankommt!