Hallo liebe Geldhamster-Gemeinde !
Nachdem langsam aber sicher nach der Sommerpause wieder etwas Fahrt in der Crowdinvesting-Szene aufgenommen wird, möchte ich euch heute wieder die neuesten Projekte vorstellen, die man in Zeiten der Niedrigzinsen als zusätzliche Ergänzung in sein breit gestreutes Portfolio aufnehmen und so die Firmen und Projekte teilweise vor Ort zu einer angemessenen Verzinsung unterstützen kann:
Beginnen wir gleich mit einer tollen Aktion von Dagobertinvest, die nach eigenen Angaben führende österreichische Immobilien-Crowdinvestingplattform hat kürzlich ihr 50. Projekt online gestellt und für diesen Meilenstein hat man sich etwas Besonderes einfallen lassen. Jeder, der bis 22.08.2018 seine Erstinvestition tätigt, bekommt 1 % Zinsen p.a. zusätzlich zu den derzeit geltenden Konditionen für die laufenden zwei Projekte. Außerdem bekommt jeder, der einen Freund wirbt in dem Aktionszeitraum bis Mittwoch sofort 50 EUR geschenkt!
Die zwei Projekte haben jeweils 6,50 % Verzinsung p.a. (mit dem Bonuszins also 7,50 % p.a.) und kurze Laufzeiten von 12 bzw. 24 Monaten, sind somit ideal als Einstieg in die „Crowdinvesting-Welt“ geeignet, eine Investition ist bereits ab 250 EUR möglich.
Beim Projekt Einfamilienhäuser in Gänserndorf bei Wien (laut den Angaben die Stadt mit der größten Zuzugsrate Niederösterreichs) investiert man in 2 Einzelhäuser und ein Doppelhaus, welche von der Paul&Partner Gruppe errichtet und vertrieben werden. Baustart ist für September geplant, Ende 2019 ist die Fertigstellung avisiert. Dieses Projekt hat 24 Monate Laufzeit und es sind derzeit nur noch knapp 45.000 EUR verfügbar.
So sollen die 4 Wohneinheiten dann aussehen:
Das zweite Projekt hat sogar nur 12 Monate Laufzeit und wird von der renommierten Whitestone Unternehmensgruppe realisiert. In Biedermannsdorf, südlich von Wien, entstehen 34 Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, wovon bereits 20 verkauft sind. Baubeginn war hier bereits im Frühjahr 2017, Ende 2018 ist bereits die Fertigstellung geplant, was die kurze Laufzeit erklärt.
Auch hier ein Entwurf der zu entstehenden Wohnanlage:
Morgen, Montag, startet ein „grünes“ Startup bei Greenrocket:
Smoozy Suzy bietet ein neues innovatives Konzept für den bisher aufwendigen Smoothie-Verkauf in der Gastronomie. Da Smoothies zwar durch den „schnellen Vitaminschub“ sehr in Mode sind, jedoch die sehr begrenzte Haltbarkeit ein großes Problem im Gastro-Bereich darstellt, bieten noch nicht allzu viele Lokale und Hotels den modernen Vitaminkick an.
Smoozy Suzy möchte diesem Problem mit einer innovativen Tiefkühl-Lösung entgegenwirken. Durch das Schockgefrieren bleiben alle wichtigen Vitamine und Nährstoffe erhalten und das Produkt ist mehrere Monate haltbar, gut portionierbar und innerhalb von weniger als 30 Sekunden zubereitet. Innerhalb weniger Monate konnte das Team so bereits fast 250 Kunden aus der Hotellerie und Gastronomie gewinnen und es ist eine weitere Expansion in Österreich, Deutschland, der Schweiz und den Niederlanden geplant. Für diesen Schritt soll auch das Crowdinvesting-Kapital verwendet werden. Für eine Laufzeit von 5 Jahren erhält man bei einem Investment in den ersten 2 Wochen 7 % Earlybird-Zinsen p.a. (anstatt der standardmäßigen 6 % p.a.). Zusätzlich gibt es einen gewinnabhängigen jährlichen Bonuszins und einen Bonus wenn das Unternehmen während der Laufzeit verkauft werden sollte.
Ebenfalls morgen startet ein neues Immobilienprojekt auf der Schwesterplattform Homerocket:
In Hallein bei Salzburg errichtet die OCC Immobilien GmbH mehrere Bauabschnitte zur gewerblichen Nutzung. Das Crowdinvesting betrifft den Bauabschnitt 3, welcher über ca. 2.100 Quadratmeter Mietfläche für Tielfkühllogistik verfügt, sowie über ca. 2.200 Quadratmetern für Gewerbe- und Lagerflächen. Ein Mieter für die nächsten 10 Jahre mit Verlängerungsoption ist mit einem international tätigen Konzern bereits gefunden, womit die Verwertung quasi gesichert ist.
Auch hier gibt es 7 % Earlybird-Zinsen in den ersten zwei Wochen, danach fällt auch hier der Zinssatz auf 6 % p.a., jedoch beträgt die Laufzeit hier nur 3 Jahre (es gibt hier allerdings auch keinen sonstigen Bonuszins).
Bei Rendity startete vor kurzem ein Projekt in der steirischen Landeshauptstadt Graz. In der Nußbaumerstraße 2 entstehen 42 komfortable Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche sowie 39 KFZ-Tiefgaragenplätze. Konzeption und Umsetzung des Projekts erfolgt durch die AIRA Development Group, die Laufzeit beträgt hier auch nur recht kurze 18 Monate, dafür gibt es eine Verzinsung von 6,50 % p.a.
Nach langer Zeit gibt es auch ein neues Crowdinvesting-Projekt auf der „nachhaltigen“ Plattform Crowd4Energy:
Dort kann man in den Bioenergiepark München Ost investieren, welcher eine Biogasaufbereitungsanlage umfasst und bereits seit 2006 in Betrieb ist. Nun wird die Anlage von der Grüngold AG gekauft und soll über die extra für diesen Zweck gegründete IntelligentEnergy AG & Co. KG finanziert werden. Diese Gesellschaft bietet auch den Crowdinvestoren diese Investmentmöglichkeit. Für 5 Jahre Laufzeit erhält man 5,5 % Zinsen p.a.
Die Rückzahlung bzw. Zinsauszahlung erfolgt über ein Annuitätendarlehen und somit bekommt man jährlich ein Fünftel des Investments sowie die entsprechenden Zinsen zurückbezahlt.
Bei der deutschen Crowdinvesting-Plattform Zinsland gibt es zur Zeit ein Invstement in das Hotel Kaiserlei in Offenbach in direkter Nähe zu Frankfurt am Main. Das bestehende Bürogebäude soll zu einem modernen Hotel umgebaut werden, Bauherr ist die börsenotierte Eyemaxx Real Estate AG und ein 20-jähriger Pachtvertrag mit der Plateno Gruppe wurde bereits abgeschlossen. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2019 geplant. Für 20 Monate Laufzeit erhält man 6,25 % jährliche Zinsen.
Ab morgen 15 Uhr gibt es bei Zinsland außerdem auch ein neues Projekt, in Düsseldorf entsteht ein Wohn- und Gewerbequartier in der „Heyestrasse„, wobei das Wohnquartier bereits an einen Investor verkauft ist, der Betreiber des Gewerbequartiers wird die renommierte NOVUM Hotelgruppe.
Es ist bereits das neunte Projekt der Firma Tecklenburg auf Zinsland , 4 Projekte wurden bereits erfolgreich zurückbezahlt.
Die Laufzeit beträgt hier 30 Monate, die Verzinsung 6,50 % p.a.
Es tut sich also wieder was im Crowdinvesting-Bereich, jedoch weise ich wie immer auch auf die Risiken dieser Investmentart hin, welche trotz toller Zinsen jedoch auch bis hin zu einem Totalverlust reichen können, weshalb man nur Geld investieren sollte, das man nicht unbedingt benötigt und auch eine ordentliche Streuung in die angebotenen Projekte anstreben. Wie du Crowdinvesting sinnvoll für deine Geldanlage einsetzt, habe ich in diesem Artikel bereits beschrieben.
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