Hallo liebe Geldhamster-Gemeinde !
In letzter Zeit gab es wieder einige neue und spannende Projekte im Crowdinvesting-Bereich, von denen ich euch die Aktuellsten in diesem Beitrag kurz vorstellen werde. Immer die neuesten Projekte findet ihr auf meiner Partnerseite Crowdplanet, der ersten österreichischen Crowdinvesting-Suchmaschine. Hier habt ihr immer alle aktuellen Projekte auf einen Blick und könnt euch diese nach Zinssatz, Mindestinvestitionsbetrag, Laufzeit usw. filtern.
Crowdinvesting ist breit gestreut (zB immer nur den Mindestbetrag zu investieren) in Zeiten von Niedrigstzinsen eine sinnvolle Ergänzung um zumindest einen Teil des Ersparten ertragreich anzulegen, denn nur auf dem Sparbuch wird das Geld seit Jahren von der Inflation aufgefressen. Ein Beispiel wie sich Crowdinvesting rechnen kann habe ich hier gebracht.
Doch nun zu den aktuellen Investmentideen:
Der österreichische Marktführer Dagobertinvest hat derzeit 4 Projekte online.
Neben einem Projekt in Graz (noch 2 Tage Laufzeit) und einem Zweiten in Gmunden (noch 2 Tage 7 % Early-Bird-Zins) gibt es die zwei neuesten Immobilien-Vorhaben wieder in der Bundeshauptstadt Wien bzw. in deren Umland:
Da gibt es einmal die Garden Suites in Achau bei Wien. Nur 15 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt entstehen am idyllischen Krotenbach, im Herzen Achaus, im Rahmen des Wohnbauprojekts Bel Air 32 Premium Garden Suites zwischen 55m² und 145m² Wohnfläche in drei Bauteilen. Die Liegenschaft wurde 2017 erworben und die Baugenehmigung ist erteilt. Die Realisation von den Premium Garden Suites startet, wenn 12 Wohneinheiten verkauft wurden – dies wird ab September 2019 erwartet. Die Übergabe der 32 Wohneinheiten ist im 2. Quartal 2021 geplant. Bis zum 05.07.2019 gibt es noch den Early-Bird-Zins von 7,15 % p.a. bei einer Laufzeit von 24 Monaten.
So soll das Projekt dann aussehen:
Das zweite Projekt ist erst heute online gegangen und ist das bereits Achte des Bauträgers Paul & Partner (zwei davon wurden bereits erfolgreich zurückgezahlt). Am Adonisweg 9-11 in der Wiener Donaustadt, entstehen auf einem Doppelgrundstück 6 Reihenhäuser in gekoppelter Bauweise und privaten Gartenflächen. Das Grundstück wurde bereits angekauft, der Altbestand abgerissen und die Baugenehmigung eingereicht. Mit dem Baustart wird im September erwartet und die Fertigstellung ist für Dezember 2020 avisiert. Dann soll auch der Vertrieb beginnen. Die Laufzeit beträgt 24 Monate, bis 15.07.2019 gibt es noch den Early-Bird-Zins in Höhe von 7,45 % p.a.
Auch hier ein Entwurf des Projektes:
Bei der zweiten großen Immobilienplattform Homerocket gibt es zur Zeit fünf Investitionsmöglichkeiten.
Die neuesten beiden Projekte sind zum einen die Villa Taucha – Leipziger Straße 62 in einem Vorort von Leipzig, ein denkmalgeschütztes Gebäude in welchem auf einer Fläche von 533 m² 6 Wohnungen entstehen, zwei davon sind bereits verkauft, eine ist reserviert. Mit dem Umbau wurde bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Juni 2020 geplant. Dadurch dass der Vertrieb bereits im vollen Gange ist, gibt es auch eine sehr kurze Laufzeit von nur einem Jahr. Der Early-Bird-Zins (welcher nur mehr HEUTE bis Mitternacht gilt) von 7,50 % kann sich aber trotzdem sehen lassen!
Hier zur Veranschaulichung ein Vorher/Nachher-Bild:
Und als neueste Investitionsmöglichkeit gibt es seit der Vorwoche erstmals ein Immobilien-Portfolio, nämlich das Baden-Württemberg Portfolio I. Dabei kann man erstmals in ein Portfolio aus unterschiedlichen deutschen Immobilienprojekten investieren. Somit streut man das Risiko bei dieser Investition ein klein wenig automatisch. Insgesamt entstehen bei 6 Projekten in Baden-Württemberg, einer der wirtschaftsstärksten Gegenden Europas, über 100 Wohneinheiten. Der Schweizer Bauträger BG Business Group hat seit 2010 rund 600 Wohneinheiten in der DACH-Region umgesetzt. Die Laufzeit für dieses Crowdinvesting liegt bei 36 Monaten, bis 03.07.2019 gibt es noch einen sehr tollen Early-Bird-Zins in Höhe von 7,85 % p.a., die Zinsen werden hier jährlich ausbezahlt.
Hier ein Beispiel für eines der Bauvorhaben in Schwäbisch Hall:
Bei der dritten großen Immo-Plattform Rendity sind derzeit zwei Projekte gelistet.
Am Huflattichweg 4 im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen in der Nähe der Seestadt Aspern 8 Wohneinheiten samt Kfz-Stellplätzen. Das Grundstück wurde bereits erworben und im Herbst/Winter wird mit der Baugenehmigung gerechnet. Insgesamt wird bei dem Projekt eine Gesamtnutzfläche von 750 m² realisiert, hinzu kommen großzügige Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen und Gärten. Für 24 Monate Laufzeit bekommt man hier 6,50 % Zinsen p.a. welche jährlich ausbezahlt werden.
Hier ein Entwurf der Wohnhäuser:
Die zweite Investitionsmöglichkeit auf Rendity ist eine Bestandsimmobilie. Hier kann man in zwei vollvermietete Jahrhundertwendehäuser in Leipzig, der am schnellsten wachsenden Stadt Deutschlands investieren. Die Häuser sind also bereits vermietet und man kann an den Mieteinnahmen teilhaben. Die ausgewählten Mehrfamilienhäuser befinden sich in gefragten Lagen in Leipzig (Leipzig-Südvorstadt und Leipzig-Gohlis) und umfassen 29 vermietbare Einheiten mit einer Nutzfläche von 2.219m². Die Objekte sind zu 100% vermietet und erwirtschaften jährlich € 152.832 an Mieteinnahmen (Stand Mai 2019). Dies sieht konkret so aus, dass man bei einer Laufzeit von 48 Monaten vierteljährlich Zinsen ausbezahlt bekommt. Diese belaufen sich auf 4,50 % p.a.
Abseits von Immobilien gibt es derzeit auf Greenrocket drei verschiedene Projekte in die man investieren kann:
UCO – Used Cooking Oil Recycling hat sich auf die Verwertung von Altspeiseöl spezialisiert. Daraus wird CO2-neutraler Biodiesel hergestellt. Das Unternehmen Eibel & Partner hat ein europaweit einzigartiges Altspeiseöl-Sammelsystem entwickelt. EndverbraucherInnen können ihr Altspeiseöl in kostenlos vergebenen Sammeldosen sammeln. Die Abgabe an eigens entwickelten Sammelautomaten in Wohnhäusern und im Supermarkt ermöglichen die sofortige monetäre Vergütung. Das gesammelte Altspeiseöl wird dann an Biodiesel-Produzenten weiterverkauft. Die Laufzeit für dieses Crowdinvesting beträgt 51 Monate, 6% p.a. Fixzinsen die jährlich ausbezahlt werden sowie ein gewinnabhängiger Bonuszins und ebenfalls ein Bonuszins bei einem Exit, also eines Unternehmensverkaufs während der Laufzeit.
Das zweite „grüne“ Startup ist GROMA247 – Branderkennung 2.0.
GROMA247 hat ein System namens „ISAD“ entwickelt, das nicht nur in wenigen Sekunden Feuer erkennt, sondern es auch von Hitzequellen mit annähernd 100%-iger Sicherheit unterscheidet. Zudem ermöglicht es die völlig autonome Überwachung von Flächen in einem Größenausmaß von bis zu mehreren Fußballfeldern – wodurch sich der ISAD auch ideal bei frühzeitiger Waldbranderkennung einsetzen lässt. Die Laufzeit beträgt hier 63 Monate, 5% p.a. Fixzinsen gibt es und ab einer Investmentsumme von 1.500 EUR sogar 6 % p.a., außerdem eine umsatzabhängige Erfolgsbeteiligung und einen Bonuszins bei einem eventuellen Exit während der Laufzeit.
ecop Technologies ist das dritte und neueste Startup bei Greenrocket.
Die Firma hat eine weltweit einzigartige Wärmepumpe zur Wiederverwertung ungenutzter Wärme in industriellen Anwendungen entwickelt. Dies gab es bis dato in der Industrie nicht in einer effizienten und ökologischen Art und Weise. Die ROTATION HEAT PUMP ist eine neuartige, mehrfach patentierte Wärmepumpe, die sich eines völlig anderen physikalischen Prozesses bedient und so eine Effizienzsteigerung von bis zu 100% erzielt! Darüber hinaus kommt sie ohne toxische, umweltschädliche Kältemittel aus, erreicht Temperaturen von bis zu 150°C und ist bei In- und Output extrem flexibel.
Noch bis morgen, Mittwoch, gibt es hier einen Earlybird-Zins in Höhe von 7% p.a. welcher jährlich ausbezahlt wird, für eine Laufzeit von 63 Monaten. Ein gewinnabhängiger jährlicher Bonuszins sowie eine Exit-Beteiligung ist auch hier inklusive.
So, das war es vorerst wieder aus dem Crowdinvesting-Bereich, vielleicht ist ja das eine oder andere Projekt dabei, bei dem du Interesse hast und ein wenig von deinem Ersparten investieren willst. Auf dem Sparbuch wird es schleichend auf jeden Fall weniger…
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