Hallo liebe Geldhamster-Gemeinde !
Nach längerer Zeit möchte ich euch heute wieder mal die neuesten Projekte aus der Crowdinvesting-Szene vorstellen.
Zuerst aber ein kurzer Rückblick auf das vergangene Jahr. 2018 konnte das Crowdinvesting-Volumen in Österreich gegenüber 2017 um 20 % auf über 38 Mio. Euro gesteigert werden. Crowdinvesting ist also in der derzeitigen Zinslandschaft weiterhin am Vormarsch! Dreiviertel des Volumens fallen dabei mittlerweile auf den Immobilienbereich, wobei hier Dagobertinvest als Marktführer agiert, dicht gefolgt von den weiteren Immobilien-Plattformen Homerocket und Rendity. Erst an vierter Stelle folgt Greenrocket als erste „Nicht-Immobilien“-Plattform. Wie man sieht sind die Österreicher also eher Immobilien-, als Startup-affin. Das liegt wohl auch an der Annahme, dass eine Investition in „Betongold“ weniger risikobehaftet ist als ein Investment in frische Gründer. Das ist grundsätzlich auch richtig, jedoch darf man nie vergessen, dass auch hier Einiges schief gehen kann, zB Fehlkalkulationen der Projekte oder ein erfolgloser Vertrieb der Wohneinheiten. Deshalb wie so oft erwähnt, nicht alles auf eine Karte setzen, sondern die angebotene Diversifikation aktiv ausnutzen und das zu investierende Geld auf viele verschiedene Projekte aufteilen.
Nun kommen wir aber zu den aktuellen Projekten:
Der Marktführer Dagobertinvest hat derzeit drei Projekte laufen:
Eine relativ kurze Laufzeit von nur 12 Monate bietet das Projekt
„Das KRONENHAUS“ auf der Mariahilfer Straße in Wien.
Die Vestwerk Property Partners GmbH baut das Kronenhaus in ein Hotel mit 114 schicken Zimmern, stylischer Lobby und angeschlossenem Restaurant und Gastgarten um.
Durch die Crowdfunding Kampagne wird die Phase zur Bauvorbereitung finanziert, wobei geplant ist, das Projekt nach Erreichen der Baubewilligung und dem Abschluss eines Pachtvertrages, an einen langfristig orientierten, institutionellen (CORE) Investor zu veräußern.
Die Verzinsung für die 12 Monate beträgt 6,25 % p.a.
Hier seht ihr wie das Objekt dann aussehen soll:
Das zweite Projekt ist ebenfalls in Wien zu finden und zwar ist es der Dachterrassen(t)raum Währing. Hier werden im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses 5 Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen und Eigengeärten realisiert, und zwar von der AK PROJEKTE Vienna, welche damit bereits das dritte Crowdfunding auf Dagobertinvest startet.
Im Rahmen des Ausbaus wird die Fassade des Jahrhundertwendehauses generalsaniert und ein Personenlift errichtet. Neue Kellerabteile und 4 Autoabstellplätze werden zusätzlich geschaffen. Die Laufzeit beträgt hier 24 Monate, dafür gibt es 6,35 % p.a. an Zinsen.
Hier ein Entwurf des Projekts:
Das dritte und jüngste Projekt sind die Doppelhaushälften am Franz-Nabl-Weg in Hausmannstätten bei Graz. Der Speckgürtel rund um die steirische Landeshauptstadt wächst rasant, daher hat die AVENTA-Gruppe beschlossen nur 8 km von Graz entfernt einen Reihenhauspark mit 12 Doppelhaushälften zu bauen. Die Wohnflächen sollen 98m² – 106m² betragen und werden mit großzügigen Eigengärten ausgestattet. 25 KFZ-Abstellplätze sind ebenfalls vorgesehen. Mit dem Verkauf der Objekte wird Ende Februar 2019 begonnen. Baustart ist für Mai 2019 geplant und die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 avisiert.
Bis 01.03.2019 bekommt man noch den Early-Bird-Bonus von 7,15 % p.a. für eine Laufzeit von 24 Monaten.
Auch hier gibt es eine Skizze wie dieses Projekt ausschauen soll:
Auf der deutschen Immobilien-Crowdinvestingplattform Bergfürst gibt es ab morgen das Projekt Moxy Hotel Dortmund, die Errichtung einer Premium-Hotelanlage der international bekannten Marriott-Gruppe.
Auf dem 5.325 m² großen Grundstück am Westfalendamm 305-307 in Dortmund soll unter der Marke Moxy by Marriott eine neue Hotelanlage im gehobenem Standard mit 151 Zimmern errichtet werden.
Mit dem Betreiber des Hotels und der Marriott-Gruppe wurde bereits ein Pachtvertrag über 20 Jahre mit der Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils fünf Jahre abgeschlossen.
Die Laufzeit beträgt maximal 28 Monate und die Zinsen in Höhe von 7,0 % p.a. werden halbjährlich ausbezahlt.
Unter diesem Link gibt es die ersten 10 EUR Startkapital für Bergfürst gratis.
Hier gibt es ebenfalls einen Entwurf des modernen Gebäudes:
Eine Beteiligung an den Mieteinnahmen eines Zinshauses gibt es in Kürze bei Rendity. Hier kann man in ein gediegenes Epstein-Haus in der Schlossgasse 14 in Wien investieren und erhält durch die Mieteinnahmen 4 % Verzinsung pro Jahr für eine Laufzeit von 48 Monaten. Die Zinsen werden vierteljährlich ausbezahlt und dienen so als regelmäßiges Zusatzeinkommen. Das Haus wurde bereits 2013 von der JP Immobilien Gruppe erworben und wird seither laufend saniert. Auch hier gibt es einen Startbonus in Höhe von 25 EUR, wenn du dich über diesen Link anmeldest.
Wer lieber abseits von Immobilien investieren möchte, wird vielleicht bei dasErtragReich fündig. Dort kann man in das modernste Schießsportzentrum Europas investieren, welches momentan in Traiskirchen auf 3.000 m² Fläche errichtet wird. In heller, ansprechender Umgebung werden insgesamt 18 Feuerwaffenstände sowie 12 Stände für Bogenschützen errichtet. Die Laufzeit beträgt hier 60 Monate und du bekommst 4 % Zinsen p.a. plus zusätzlich 4 % Zinsen in Gutscheinen für das Schießsportzentrum, welche für Dienstleistungen wie Mitgliedschaften,
Tageskarten, Seminare oder Kurse eingelöst werden können.
Eine weitere Alternative bietet Greenrocket ab 20.02.2019. Dort kann man ab nächsten Mittwoch in NERO II – Die erste Bio-Grillmarke investieren. Wie der Name schon verrät, handelt es sich dabei bereits um die zweite Investitionsrunde von Nero. Bei der ersten Crowdinvestingkampagne Ende 2017 wurden knapp 200.000 EUR eingenommen, damit konnte der Vertrieb gestartet und der Umsatz im Vorjahr mehr als verdreifacht werden.
Nun möchte das junge Unternehmen aus Augsburg den nächsten Schritt in Richtung Expansion setzen und in weiteren großen Märkten – wie etwa dem Lebensmitteleinzelhandel und den Baumärkten – Fuß fassen. Bei OBI und Hagebau in Deutschland konnte man bereits Zentrallistungen für die aktuelle Saison erreichen. Für die Laufzeit von 51 Monaten gibt es einen Earlybird-Zins in Höhe von 7 % p.a., außerdem ist man aliquot am Umsatz und an einem eventuellen Exit während der Laufzeit beteiligt.
Es dürfte also wieder für jeden etwas dabei sein, wichtig ist jedoch nochmals zu betonen, dass man das zu investierende Kapital auf möglichst viele Projekte aufteilt um so sein Risiko wirklich zu streuen, denn mit der richtigen Streuung kann auch nicht viel schief gehen wie ich schon in einem meiner ersten Artikel zu Crowdinvesting erklärt habe.
Ich wünsche viel Spaß beim Investieren und wenn du meinen Blog noch nicht abonniert hast, jedoch weiterhin gerne über die neuesten Crowdinvesting-Projekte sowie interessante Artikel zur finanziellen Bildung informiert werden möchtest, dann trage dich gleich rechts oben mit deiner E-Mail-Adresse ein (garantiert spam-frei).
Wer außerdem laufend die neuesten Crowdinvesting-Projekte Österreichs im Blick haben möchte, dem empfehle ich die erste Crowdinvesting-Suchmaschine Österreichs: Crowdplanet
Dort sind immer die aktuellen Projekte gelistet und man kann diese beliebig nach Mindestinvestition, Laufzeit usw. sortieren lassen.